Description du bien

À la recherche d’un bien atypique offrant de généreux volumes et un véritable potentiel d’aménagement ? Cet immeuble de caractère de ±473 m² séduira les amateurs de projets uniques à la recherche d’un lieu de vie hors du commun.
Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, offre de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets et vos envies. Il se compose de deux salles de réception de 40 m² et 43 m², d'une cuisine professionnelle de 20 m² et 19 m², d’un hall, de sanitaires ainsi que d’un garage de 28 m².
Le 1er étage propose plusieurs espaces polyvalents à repenser selon vos besoins, tandis que le 2e étage accueille un logement composé d’un vaste salon de 67 m² avec mezzanine de 22 m², de deux chambres, d’une cuisine de 10 m², d’une salle de bains de 17 m² et d’une salle de douche de 9 m².
Grâce à sa configuration particulière et ses volumes généreux, ce bien laisse libre cours à l’imagination pour créer un intérieur unique et personnalisé. Chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
473.00m²
Superficie du terrain
369.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1849,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
6.62
Longueur
2.99

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
6.46
Longueur
2.9

Espace commercial

Surface calculée
40 m²
Largeur
7.69
Longueur
5.17

Espace commercial

Surface calculée
43 m²
Largeur
4.95
Longueur
8.6

Toilette

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.9
Longueur
3.39

Garage

Surface calculée
28 m²
Largeur
3.73
Longueur
7.53

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.31
Longueur
4.28

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.72
Longueur
1.75

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.08

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.21
Longueur
3.53

Espace polyvalent

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.22
Longueur
5.09

Hall

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.48
Longueur
5.09

Salle de douche

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.13
Longueur
2.76

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.58
Longueur
1.99

Espace polyvalent

Surface calculée
31 m²
Largeur
3.71
Longueur
8.3

Espace polyvalent

Surface calculée
45 m²
Largeur
5.06
Longueur
8.97

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.12
Longueur
5.08
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.2
Longueur
5.08
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.38
Longueur
5.08

Dressing

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.85
Longueur
1.9

Living

Surface calculée
67 m²
Largeur
7.93
Longueur
8.46

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.57
Longueur
2.67

Mezzanine

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.32
Longueur
5.18

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2900.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251114015499
Consommation spécifique d'énergie calculée
171
Emission de CO2
171.00
Consommation totale d'énergie calculée
33629

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jordan Léonard
Rue du Patronage 1A , 1476 Genappe