Description du bien

Appartement situé au centre de Genk avec terrasse orientée plein sud et vue dégagée.
 
Cet appartement construit en 1993 se trouve au cœur de Genk, à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare, de l’hôpital et des espaces verts. Le bien est déjà loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. La terrasse orientée plein sud offre une magnifique vue dégagée et apporte une belle luminosité à l’espace de vie. Avec un rendement brut de 3,2 %, cet appartement représente un choix intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien idéalement situé. Son agencement pratique et son excellente accessibilité complètent l’ensemble.
 
• Hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse
• Cuisine équipée d’une taque vitrocéramique, d’une hotte et d’un évier simple
• Chambre confortable avec espace de rangement
• Salle de bains avec douche, toilette et lavabo simple
• Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée
 
• Appartement déjà loué au centre de Genk
• Terrasse plein sud avec vue dégagée
• Opportunité d’investissement avec rendement brut de 3,2 %
 
Contactez votre agent ERA dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
57.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€743,00
Rendement actuel
585

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1993
Etage
4
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
202512140003751431RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
251

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Shelley Ramaekers
Molenstraat 3A 41, 3600 Genk