Bien d'investissement à vendre à Lanaken

Volledig verhuurd opbrengstgebouw met 3 ruime appartementen en garages

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een onmiddellijk rendement? Dan is dit volledig verhuurde opbrengstgebouw op een centrale ligging in Rekem (Lanaken) een uitstekende opportuniteit.
Het gebouw wordt in zijn geheel verkocht en bestaat uit 3 ruime appartementen, telkens met 3 slaapkamers, waardoor het aantrekkelijk is voor een brede doelgroep van huurders. In de kelderverdieping bevinden zich 3 inpandige garages en een extra berg- of stockageruimte.

Waarom investeren in dit gebouw?

• Volledig verhuurd met een maandelijkse huurinkomst van € 2.013
• Stabiele verhuurhistoriek met nauwelijks leegstand
• Interessant potentieel om een rendement van circa 4% te realiseren
• Geen renovatieverplichting dankzij gunstige EPC-labels C en D
• Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
• Elke entiteit beschikt over een eigen gasketel
• Beperkte gemeenschappelijke kosten

Extra troef voor investeerders : De basisakte is reeds aanwezig, waardoor u de mogelijkheid heeft om de appartementen in de toekomst afzonderlijk te verkopen. Bovendien biedt het gebouw nog ruimte om de huurinkomsten verder te optimaliseren door enkele esthetische opfrissingen.

Centrale ligging : Gelegen op de Steenweg in Rekem, langs de verbindingsweg tussen Maastricht en Maaseik, geniet dit gebouw van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vlotte aansluiting op de E314 en de gunstige ligging blijft dit een aantrekkelijke locatie voor huurders.

Interesse in deze interessante investering? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!