Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située à Heinsch, à quelques minutes du centre d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Offrant 4 chambres et un superbe terrain de plus de 70 ares, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, le hall impressionne par ses beaux volumes et ses balcons intérieurs, qui confèrent à la maison une architecture élégante et un cachet unique.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis en bois à double vitrage et d'une mini station d'épuration.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les boxes à chevaux avec eau courante et électricité représentent un atout rare pour les passionnés d'équitation.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 063/433.110.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
212.00m²
Superficie du terrain
6855.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1113,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1994
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
7000 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260331005992
Consommation spécifique d'énergie calculée
242
Emission de CO2
60.00
Consommation totale d'énergie calculée
51227

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue de la Papeterie 21 , 6700 Arlon