Description du bien

ERA B-LUX vous propose à la vente ce superbe appartement neuf de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2026. Idéalement situé, ce bien combine confort moderne, accessibilité et prestations de qualité.
Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre une circulation fluide ainsi qu’un accès facilité à l’ensemble des espaces, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Il se distingue par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie, offrant un agréable espace de vie. Il se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse privative, en complément de la terrasse accessible depuis le séjour.
Le bien comprend également une salle de douche avec WC, un WC séparé ainsi qu’une buanderie, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien.
Les prestations techniques comprennent un chauffage par le sol, une chaudière individuelle au gaz et une ventilation double flux.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert avec porte sectionnelle complètent ce bien.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
58 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260302500388
Consommation spécifique d'énergie calculée
69
Emission de CO2
13.60
Consommation totale d'énergie calculée
7821

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Floréal 12 0, 6791 Athus