Description du bien

✨ À vendre : maison trois façades clé sur porte à Hooglede (Gits), au calme à proximité de la Bruggesteenweg. Cette habitation soignée allie charme et confort moderne grâce à de nombreuses rénovations récentes. 🌿 Le jardin ensoleillé orienté sud-est de 700 m² jouxte des terres agricoles et offre une vue dégagée et verdoyante !
 
À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène au salon lumineux, attenante à la cuisine rénovée. Vous y trouverez aussi un WC séparé, un débarras pratique et un bureau, idéal pour le télétravail ou un hobby. 🛏️ À l'étage, 3 chambres à part entière, une salle de bains moderne et un grenier . À l'extérieur vous attendent une vaste terrasse avec vue sur le jardin, un abri de jardin et deux emplacements de parking devant la maison. Détail pratique : un chemin latéral avec portillon pour rentrer directement à vélo.
 
🔧 Rénovations récentes :

  • Extension en 2005 (via architecte)
  • Salle de bains & nouvelles fenêtres en 2015
  • Chaudière à condensation en 2016
  • Rejointoyage du mur extérieur & terrasse en 2018
  • Nouvelle cuisine & nouveau sol au rez en 2021
  • Nouveaux radiateurs en 2025


⚡ Atouts supplémentaires : électricité conforme, panneaux solaires et label PEB C garantissent confort et efficacité énergétique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
910.00m²
Surface bâtie
100.00m²
Largeur du terrain
8.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Environnement verdoyant
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€435,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1939
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Hall d'entrée

Toilette

Débarras

Bureau

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Grenier

Terrasse

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
700 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260624-0003901590-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
207

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
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Lowie Delbeke
Gitsbergstraat 82 , 8830 Hooglede