Description du bien

À vendre : maison semi-mitoyenne étonnamment spacieuse située au centre de Hoeilaart.
Construite en 2009, cette maison combine un agencement pratique avec une excellente situation, à quelques pas du centre de Hoeilaart. Grâce à ses espaces de vie et à ses 4 chambres, elle offre de nombreuses possibilités pour les familles ou pour ceux qui recherchent davantage d’espace. La propriété dispose d’un agréable jardin avec un abri de jardin. De plus, elle bénéficie d’un certificat PEB de classe D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation, ainsi que d’une attestation sans amiante, offrant un confort et une tranquillité d’esprit supplémentaires.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes séparées, séjour très lumineux, cuisine (avec plaque au gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et comptoir-bar), buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
Premier étage ; Chambre parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche, WC.
Deuxième étage ; trois chambres
Présence également d’un jardin offrant un grand potentiel ainsi que d’un abri de jardin !

Atouts :
• Maison étonnamment spacieuse avec jardin à quelques pas du centre de Hoeilaart
• Certificat PEB favorable de classe D -> Aucune obligation de rénovation !
• Environnement verdoyant avec un accès facile aux transports en commun et aux grands axes

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
156.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1304,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2009
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
19 m²
Largeur
2.7
Longueur
7.2

Toilette

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Cuisine

Surface calculée
27 m²
Largeur
4
Longueur
6.66
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Cuisine américaine
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.7
Longueur
5.9

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.5
Longueur
2.7
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.95
Longueur
1.77

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.3
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.75
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.79
Longueur
2.67
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
110 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260628-0003906057-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
310

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Felix Sohiestraat 21 , 1560 Hoeilaart