Appartement rénové avec 3 chambres ou plus et terrasse

€ 315 000

Description du bien

Situé au premier étage, dans une rue à sens unique calme, en plein centre d’Alost et à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement clé en main offre une superficie habitable de 118 m². Il combine espace, confort et excellente situation.
Ses principaux atouts ? Un excellent certificat énergétique PEB B grâce à une nouvelle chaudière à condensation et au vitrage à haut rendement, une installation électrique entièrement rénovée et conforme, une terrasse ensoleillée de 15 m², un grenier exceptionnel de 100 m² et l’absence de charges mensuelles de syndic.
L’agencement est particulièrement fonctionnel. Le hall d’entrée avec WC séparé donne accès à un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et équipée d’un îlot central, est entièrement aménagée avec de nouveaux appareils BOSCH et offre un accès direct à la terrasse. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine avec grande douche à l’italienne et meuble à double vasque, ainsi qu’une buanderie/réserve pratique.
Le grenier de 100 m² constitue un atout majeur et peut être aménagé en chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou zone de stockage. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée commun permet de ranger vélos et poussettes, complété par une cave commune.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€646,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Cave

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260305-0003815860-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
135

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Dokter De Moorstraat 6 , 9300 Aalst