Description du bien

À vendre : maison mitoyenne à rénover avec 4 chambres à proximité de Portus Ganda à Gand.
 
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une habitation idéalement située dans le centre de Gand. À deux pas de Portus Ganda, vous profitez d’un environnement dynamique avec commerces, écoles, transports en commun et gare à proximité. La maison dispose de quatre chambres et offre de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies. Un autre atout important est la possibilité d’aménager une cour ou un jardin de ville agréable. Grâce à sa situation centrale et à ses excellentes connexions, ce bien convient parfaitement aux familles, investisseurs ou amateurs de rénovation.
 
Pièces principales
• Séjour offrant un beau potentiel d’aménagement
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine à rénover selon vos goûts
• Salle de bains présente
• 4 chambres avec différentes possibilités d’aménagement
• Débarras pratique pour du rangement supplémentaire
• Toilette séparée
 
Atouts
• Maison à rénover avec 4 chambres près de Portus Ganda
• Proche des transports en commun, écoles, commerces et gare
• Possibilité de créer une cour ou un jardin
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
56.00m²
Surface bâtie
56.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€396,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Pas de chauffage
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Cuisine

Living

Débarras

Salle à manger

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
_20260630-0003901201-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
316

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Jan van Gentstraat 11 , 9000 Gent