Description du bien

À vendre : charmante maison au cœur de Wezembeek-Oppem, à proximité des écoles, des transports en commun et des parcs verdoyants.

Construite entre 1919 et 1930, cette maison allie caractère authentique et confort moderne. Avec un label EPC B, aucune obligation de rénovation, un certificat électrique conforme et des panneaux solaires installés pour réduire les coûts énergétiques. Sa situation près des axes routiers facilite les déplacements, tandis que le jardin spacieux de 170 m² offre un espace idéal pour se détendre.

Pièces principales :
• Séjour (14,4 m²) avec atmosphère chaleureuse et lumière naturelle
• Cuisine (13,6 m²) avec accès direct au jardin
• Salle de bain (7,4 m²) avec agencement fonctionnel
• Chambre (14,5 m²) spacieuse et lumineuse
• Chambre (13,0 m²) confortable
• Chambre (6,8 m²) idéale comme chambre d’enfant ou bureau
• Hall (13,7 m²) et hall (6,4 m²) avec connexions pratiques
• Jardin (170 m²) parfait pour les activités en plein air

Atouts :
• EPC B: aucune obligation de rénovation
• Certificat électrique conforme
• Panneaux solaires installés

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
251.00m²
Surface bâtie
52.00m²
Largeur du terrain
5.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€673,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
5
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Jardin

Surface calculée
170 m²

Mezzanine

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260310-0003820453-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
135

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Mechelsesteenweg 204 , 1970 Wezembeek-Oppem