Description du bien

À vendre : commerce à Saint-Nicolas bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation visible.
 
Ce commerce construit en 2009 est situé dans un quartier résidentiel et animé de Saint-Nicolas, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Son emplacement stratégique garantit une bonne visibilité ainsi qu’un accès facile pour les clients et fournisseurs. L’agencement pratique offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou de services. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un commerce dans un emplacement bien connecté.
 
• Espace commercial (58 m²) avec possibilités d’aménagement flexibles
• Cuisine (7 m²) pouvant servir d’espace pour le personnel
• Débarras (17 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire
• Débarras (15 m²) idéal pour le stock ou les archives
• Toilette présente
 
Atouts
• Situation stratégique à proximité des grands axes et des transports en commun
• Bonne visibilité grâce à une localisation fréquentée
• Agencement fonctionnel avec vaste espace commercial et rangements
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
847.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€905,00
Rendement actuel
1725 + 125 gemeenschappelijke kosten

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2009
Ascenseur disponible
Oui

Espace commercial

Surface calculée
58 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
15 m²

Débarras

Surface calculée
17 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Force motrice
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
D
Numéro de certificat
20210309-0002384428-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elodie Hambersin
Patershoek 18 1, 9111 Sint-Niklaas