À vendre : Maison 1 chambre idéale pour investissement

À partir de € 89 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette charmante maison d’environ 49 m² habitables (selon le PEB), idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien est actuellement exploité en location de courte durée (Airbnb) et génère d’excellents revenus. Les chiffres de rentabilité sont disponibles sur demande.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie regroupant le salon et la cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi qu’une douche.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de l’acquéreur.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant acquérir son premier logement, ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant une bonne rentabilité.
PEB : D
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
48.00m²
Superficie du terrain
32.00m²
Surface à bâtir
32.00m²
Surface bâtie
32.00m²
Largeur du terrain
4.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€141,00
Rendement actuel
1500

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
‭20260701027993‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
339
Consommation totale d'énergie calculée
16427

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue des Bédennes 1 , 4032 Chênée