VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISICINE A GREZ-DOICEAU

€ 620 000

Description du bien

Vous rêvez d'une villa alliant espace, confort et élégance ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à Grez-Doiceau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa de près de 400 m² habitables, orientée plein sud, est implantée sur un terrain arboré de 15 ares. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et axes vers Louvain-la-Neuve, Wavre et Bruxelles.
Les espaces de vie, lumineux, s'ouvrent sur une vaste terrasse et une magnifique piscine. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Le grenier aménagé offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, sport ou home cinéma). Construite entièrement sur caves, la villa dispose également d'un atelier, d'une cave, de nombreux rangements et d'un garage 2 voitures.
Une propriété alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.
PEB B (n° 20260620011838 – 89 308 kWh/an – 164 kWh/m².an – valable jusqu'au 20/06/2036).
📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d'acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
390.00m²
Superficie du terrain
1508.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2814,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2003
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
66 m²

Cave

Surface calculée
46 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
49 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
28 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Dressing

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
86 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260620011838
Consommation spécifique d'énergie calculée
164
Consommation totale d'énergie calculée
89308

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maureen De Raes
Rue Jules Depauw 25 , 1390 Grez-Doiceau