Charmante ferme sur 1,6 ha

€ 895 000

Description du bien

Vous rêvez de vivre au calme, entouré de verdure et d'espace ? Alors cette charmante ferme à Anzegem est exactement ce qu'il vous faut. Sur un terrain exceptionnel de 16 572 m², vous profiterez d'une intimité maximale, d'un cadre champêtre et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, des animaux ou de la vie en plein air. Grâce à un accès facile à l’E17 et à la proximité des commerces et des écoles, vous alliez ici tranquillité et accessibilité.
Cette ferme de caractère datant de 1980 offre une surface habitable de 313 m². Depuis le vaste hall d’entrée, vous accédez au salon convivial doté d’un poêle à bois et à la cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une buanderie, des débarras et une chambre avec salle de bains privative.
À l’étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une troisième salle de bains. La maison dispose en outre d’une cave sèche, de trois garages équipés de portails automatiques, ainsi que d’un grenier spacieux et d’une cave attenante aux garages, tous deux accessibles par un escalier fixe.
À l’extérieur, vous profiterez d’une allée majestueuse avec deux portails d’accès, d’un jardin aménagé avec un étang et d’un grand pré, idéal pour les chevaux ou d’autres animaux. La clôture et les écuries peuvent être achetées en même temps. Parmi les atouts supplémentaires, citons la citerne d’eau de pluie de 30 000 litres, le label PEB C et le score P A / score G A.

Atouts :
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Grand pré pour chevaux
• Entourée de verdure
Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et le charme de la campagne.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
313.00m²
Superficie du terrain
16572.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€1337,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Bureau

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Objets de la chambre
Totalement encastré

Buanderie

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
En suite
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Terrasse

Jardin

Surface calculée
13000 m²
Objets de la chambre
Etang/pièce d'eau
Terrasse

Garage

Garage

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
10000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20200813-0002303298-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
267

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maxime De Baere
Eegalstraat 26 , 8570 Anzegem