Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette agréable maison 4 façades, idéalement située dans un quartier calme à seulement 2 minutes de Bouillon, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Le bien dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de son environnement verdoyant tout au long de la journée.
Implantée sur une magnifique parcelle de 24 ares, comprenant une partie boisée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, un véritable atout pour les amateurs de calme et d'espaces extérieurs.
Côté technique, la maison profite d'un excellent niveau de confort avec un PEB B, une électricité conforme et 10 panneaux photovoltaïques.
Que ce soit comme résidence principale ou comme maison secondaire, ce bien séduira les personnes à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des attraits touristiques et des commodités de Bouillon.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
2400.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€1041,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2013
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Room without title

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240529003372
Consommation spécifique d'énergie calculée
121
Emission de CO2
23.00
Consommation totale d'énergie calculée
25344

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de Grétu 20 , 6830 Bouillon