Terrain commercial - Visibilité optimale - Libramont

€ 350 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce terrain commercial de 25 ares 83, idéalement situé au cœur du centre d’activités de Libramont, bénéficiant d’une visibilité optimale dans l’une des rues les plus fréquentées de la commune.
Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement stratégique, cette parcelle offre de nombreuses possibilités de développement pour un projet commercial, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atout majeur de ce bien réside dans la présence d’une construction existante : la démolition de celle-ci pourrait permettre de bénéficier du régime TVA à 6 % pour un projet de reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier dans un secteur à forte visibilité et à fort potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
396.00m²
Superficie du terrain
2583.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1078,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
32 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
39 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
49 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
116 m²

Jardin

Surface calculée
2583 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260611008770
Consommation spécifique d'énergie calculée
462
Emission de CO2
114.00
Consommation totale d'énergie calculée
131823

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Avenue de Bouillon 52 , 6800 Libramont