Description du bien

À vendre: maison ouverte pleine de caractère à Huldenberg, située sur un magnifique terrain de 1130 m² dans un cadre verdoyant et rural.
Cette propriété, construite avant 1850, bénéficie d’un emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat. Le terrain offre la possibilité de démolition et reconstruction avec un taux de TVA avantageux de 6%, une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un projet de construction neuve. Le calme environnant et la grande superficie du terrain séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.
Possibilité de construire jusqu’à une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage.

Pièces principales :
• Séjour au charme authentique avec vue sur le jardin
• Cuisine avec salle à manger attenante
• Deux chambres et salle de bain
• Grange pour rangement supplémentaire

Atouts :
• Magnifique terrain avec possibilité de démolition et reconstruction à 6%
• Emplacement unique à l’arrière de la Tommestraat
• Environnement calme et verdoyant

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VOTRE MAISON DE REVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
1231.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€378,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grange

Jardin

Surface calculée
1130 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260616-0003895392-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
607

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Tommestraat 129 , 3040 Huldenberg