Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Frassem, située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et du centre d'Arlon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine donnant accès à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, des caves et un WC.

Un espace polyvalent complète ce niveau, offrant la possibilité d’y aménager un bureau ou un espace professionnel, parfait pour une profession libérale ou une activité indépendante.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage propose un grenier aménageable d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'extension.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un jardin et de plusieurs emplacements de parking.

Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets à la recherche d'un bien polyvalent dans un emplacement stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
335.63m²
Superficie du terrain
796.00m²
Largeur du terrain
15.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€982,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Espace commercial

Surface calculée
35 m²

Bureau

Surface calculée
20 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
42 m²

Chaufferie

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Grenier

Surface calculée
89 m²

Grenier

Surface calculée
26 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
21 m²

Jardin

Surface calculée
346 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260304010341
Consommation spécifique d'énergie calculée
404
Emission de CO2
100.00
Consommation totale d'énergie calculée
123318

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Diekirch 371 , 6700 Arlon