Description du bien

*** SOUS-OPTION ***
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison 2 façades séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Elle dispose de 3 chambres, d’un garage, d’un jardin et d’une terrasse propice aux moments de détente.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers un garage ainsi que plusieurs espaces polyvalents offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Au premier étage, vous découvrez un lumineux espace de vie de 24 m², prolongé par une cuisine équipée de 9 m². Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC séparé et donne accès à la terrasse ainsi qu’au jardin.
Le hall de nuit du deuxième étage dessert deux confortables chambres de 33 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 17 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement pouvant être adaptés selon vos besoins.
Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces du centre de Braine-l’Alleud.
Châssis PVC double vitrage – Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente – Égouts – Adoucisseur d’eau – Volets.
PEB : B – Électricité : non conforme 
Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder avec ERA Cedimmo !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
156.00m²
Superficie du terrain
241.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
118 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
35 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260615052268
Consommation spécifique d'énergie calculée
158
Consommation totale d'énergie calculée
34700

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marcos Engel
Square Drouet d'Erlon 19 , 1420 Braine-l'Alleud