Description du bien

Découvrez cette superbe maison coup de cœur entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel où il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son vaste séjour prolongé par une cuisine lumineuse équipée, ouverte sur le jardin. L’ensemble s’étend harmonieusement vers une grande terrasse et un magnifique jardin arboré, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La maison principale comprend trois chambres à l’étage, une salle de bain à l’étage ainsi qu’une salle de douche au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, un superbe jardin paysager avec piscine, pool house et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives.
Atout majeur : une annexe totalement indépendante avec accès privé et jardin privatif. Elle se compose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Idéale pour une profession libérale ou pour accueillir un proche.
Enfin, une parcelle supplémentaire au fond du jardin vient compléter ce bien, offrant encore davantage de potentiel d’aménagement ou d’extension.
Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne et qualité de vie.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
207.00m²
Superficie du terrain
1170.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€830,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
32 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
56 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260616032503
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
220
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
61437

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue des Écoles 21 , 4540 Amay