Description du bien

À vendre : maison de caractère à Hoboken, idéalement située près des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
 
Cette maison familiale datant de 1925 allie charme authentique et agencement pratique. Grâce à son jardin urbain cosy et ses deux salles de bains, vous profitez d’un confort supplémentaire et d’un espace suffisant pour toute la famille. Avec cinq chambres spacieuses et la possibilité d’en créer une sixième, elle convient parfaitement aux familles nombreuses, recomposées ou à ceux qui travaillent à domicile. Située rue Windmolenstraat, elle offre une connexion rapide vers Anvers et toutes les commodités quotidiennes.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
• Cuisine équipée d’un évier, hotte, réfrigérateur, plaque vitrocéramique et four électrique.
• Cinq chambres spacieuses.
• Deux salles de bains : l’une avec douche, WC, lavabo et raccords pour machine à laver/sèche-linge ; l’autre avec baignoire, WC et lavabo.
• Jardin urbain de 23 m², idéal pour se détendre ou organiser un barbecue.
 
Atouts :
• Jardin urbain cosy et agencement pratique avec 2 salles de bains.
• 5 chambres + possibilité d’une 6ème.
• Emplacement central proche commerces, écoles et transports.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
214.00m²
Superficie du terrain
105.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€651,00
Rendement actuel
.

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Living

Propriétés de la chambre
Stratifié

Hall

Jardin

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté à l'est

Cuisine

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Stratifié
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Four (électrique)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Lavabo simple

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Tout confort
Murs carrelés
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251203-0003749250-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
348

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Elsa Lussakueno
Windmolenstraat 157 , 2660 Antwerpen