Description du bien

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 
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ERA B-LUX vous propose ce superbe appartement 2 chambres, idéalement situé à Barvaux-Sur-Ourthe, proche de toutes les commodités. 
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces parfaitement agencés : un hall d’entrée, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie, 2 chambres et son grand séjour lumineux avec cuisine équipée.
🌿 Son véritable atout ? Une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Pompe à chaleur air/eau
✔ Électricité conforme
✔ PEB A
✔ Stores et luminaires déjà installés
✔ VMC double flux
✔ Ascenseur
📍 Situation idéale, emplacement privilégié avec tout accessible à pied.
💰 Loyer : 1000€/mois
💰 Provision pour charges communes et l’eau : 100 €/mois
🔑 Garantie locative : 2 mois
📅 Libre la 15/07/2026
📋 Frais d'état des lieux à prévoir (150€ TVAC)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Coûts mensuels
€0.00
Disposition
€100.00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2010
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Toilette

Living

Cuisine

Buanderie

Salle de bains

Débarras

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260306009917
Consommation spécifique d'énergie calculée
67
Emission de CO2
17.00
Consommation totale d'énergie calculée
8477

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Vanessa Jamar
Sur la Gère 5 31, 6940 BARVAUX-SUR-OURTHE