Maison de commerce à vendre à Ixelles

Ixelles : Maison de commerce à vendre, idéalement située entre les quartiers Saint-Boniface et Luxembourg
Idéalement située entre les quartiers recherchés Saint-Boniface et Luxembourg, cette maison de commerce de ± 200 m² (surface brute) séduira par sa rénovation complète, sa configuration idéale et sa situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (commerce ± 45 m²)
Surface commerciale rénovée en 2015 comprenant un espace principal, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine.
Éléments techniques : carrelage au sol, double vitrage aluminium, chaudière individuelle au gaz (2020), certificat électrique conforme.
Étages (triplex ± 125 m² rénové en 2022)
Le triplex se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une toiture plate aménagée en terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé, d’un espace vestiaire ainsi que de combles aménagés.
Éléments techniques : double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz (2023), revêtement de sol stratifié. Électricité conforme, certificat en cours. PEB C. Panneaux solaires sous contrat Brusol.
Sous-sol
Deux caves et une buanderie complètent le bien.
Atouts :

• Bien entièrement rénové (commerce et logement)
• Configuration mixte avec compteurs séparés
• Chaudières individuelles récentes
• PEB C

Disponibilité :
Commerce libre à l’acte
Triplex loué actuellement, bail à respecter
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