Description du bien

À vendre : local commercial fermé au cœur de Lebbeke, situé sur la Brusselsesteenweg, à quelques minutes des axes principaux et des commodités.
Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Grâce à sa situation centrale, il est facilement accessible pour les clients et visiteurs. Le bien peut être utilisé à la fois comme local commercial et comme habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour entrepreneurs ou familles.
 
Espaces principaux :
• Séjour lumineux, idéal comme espace d’accueil ou de vie.
• Cuisine avec équipements de base, prête à être aménagée.
• Quatre chambres, adaptées à un usage résidentiel ou bureautique.
Atouts :
• Grand potentiel de rénovation ou de réaménagement.
• Situation centrale, proche des commerces, transports en commun et axes routiers.
• Adapté à un usage commercial ou résidentiel.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
215.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1122,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20241211-0003476122-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jolien De Keukelaere
Brusselsesteenweg 99 , 9280 Lebbeke