Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Genappe, cet appartement 1 chambre situé au 2ᵉ étage offre une superficie d’environ 50 m² et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d’un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de douche ainsi que des espaces de rangement pratiques. Sa situation privilégiée permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable.

Grâce à sa configuration pratique et son emplacement recherché, ce bien représente un excellent compromis entre confort de vie et potentiel d’investissement.
Possibilité de louer un emplacement de parking extérieur en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
50.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€540,00

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260505036277
Consommation spécifique d'énergie calculée
379
Consommation totale d'énergie calculée
20723

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Marcos Engel
Rue de Ways 50a 21, 1470 Genappe