Description du bien

À vendre : maison fermée pleine de charme, située rue Lorken, au cœur de Gand, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.
 
Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété allie caractère authentique et agencement fonctionnel. Avec trois chambres complètes et une grande salle de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Le garage intégré apporte un atout supplémentaire, tandis que la situation centrale permet un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et aux commodités.
 
Pièces principales :
• Salon chaleureux avec lumière naturelle
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine fonctionnelle avec accès à la cour
• Trois chambres complètes
• Grande salle de bain
• Garage intégré
• Cave pour rangement supplémentaire
• Grenier
 
Atouts :
• Maison spacieuse avec 3 chambres complètes et grande salle de bain
• Garage intégré
• Emplacement exceptionnel près du centre et des commodités
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
112.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€366,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall

Garage

Cave

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Cour

Salle de bains

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260611-0003886424-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
287

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Lorkenstraat 44 , 9000 Gent