Surface commerciale de 200 m²

€ 65 000

Description du bien

ERA B-Lux vous propose cet imposant espace commercial à rénover, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Jemelle, sur un axe à fort passage.
Développant près de 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet notamment l'aménagement de deux cellules commerciales distinctes, idéal pour un investisseur ou pour le développement de plusieurs activités sur un même site.
Grâce à sa localisation, votre activité profitera d'une exposition maximale et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout pour assurer la réussite de votre projet.
Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace entièrement adapté à vos besoins dans un secteur dynamique.

Pour optimiser davantage votre investissement, le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir un appartement situé au-dessus du commerce.
Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à votre projet ! Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser votre visite.
 

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Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
202.69m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
116 m²

Espace commercial

Surface calculée
38 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20220426007405
Consommation spécifique d'énergie calculée
482
Emission de CO2
979.00
Consommation totale d'énergie calculée
51651

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Colin Schneder
Avenue de Ninove 27 B1, 5580 Rochefort