Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre: Charmante maison semi-mitoyenne de caractère à Tervuren, située dans un environnement verdoyant et rural, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, cette charmante maison semi-mitoyenne allie authenticité historique et confort moderne.
Classée au patrimoine protégé, cette propriété conserve tout son caractère d’origine tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine.
Grâce à son statut de bien protégé, aucune obligation de rénovation ne s’applique, vous laissant la liberté de moderniser le bien à votre rythme.
Son emplacement est idéal: calme, entouré de nature, tout en restant facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun accessibles à pied.

Composition:
La maison dispose d’un vaste et lumineux séjour de 35 m² avec accès direct à la cuisine ouverte et à la véranda, qui offre une vue sur le jardin.
Elle comprend également trois chambres de 21,5 m², 13,7 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche et d’un lavabo.
La propriété bénéficie en outre d’une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d’un grenier présentant un important potentiel d’aménagement.
Le jardin orienté sud-ouest constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter du calme champêtre qu’offre Duisburg.

Atouts:
• Environnement verdoyant et rural
• Aucune obligation de rénovation grâce au statut de patrimoine protégé
• Transports en commun accessibles à pied (2 minutes)

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou par e-mail à immpuls@era.be.
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
206.00m²
Superficie du terrain
1710.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€730,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
22 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Veranda

Surface calculée
25 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Cave

Jardin

Surface calculée
700 m²

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20260130-0003764329-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Witse Ghijsbrecht
Overijsesteenweg 69B , 3080 Tervuren