Construction neuve avec 3 ch. et TVA à 6 % à Erembodegem

€ 392 500

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 17:30 à 18:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 17:30 À 18:30 ]]

Vous recherchez une maison neuve, économe en énergie et prête à emménager, offrant 3 chambres, une surface habitable de 175 m² et une situation centrale? Ne cherchez plus!

Cette habitation moderne se distingue par ses excellentes performances énergétiques et son confort de vie contemporain. Grâce à son label PEB A (13 kWh/m²/an), son chauffage par le sol, sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son vitrage à haut rendement et sa citerne d’eau de pluie, vous bénéficiez d’un cadre de vie durable et économe en énergie. De plus, la maison bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et des principaux axes routiers. Atout supplémentaire: cette habitation est vendue sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (sous conditions).
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, une  salle à manger avec cuisine ouverte attenante ainsi qu’un espace de rangement pratique. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct à une terrasse et à un jardin. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace de vie et propose un séjour lumineux donnant accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également le local technique. Le deuxième étage accueille trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
103.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Electricité
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.8
Longueur
2

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.8
Longueur
0.9
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.6
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Salle à manger

Surface calculée
24 m²
Largeur
5.75
Longueur
4.1

Débarras

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
5.75
Longueur
5.41

Terrasse

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.79
Longueur
4.9

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.81
Longueur
1.67
Objets de la chambre
Chambre technique

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.79
Longueur
1.56

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
0.9
Longueur
5.5

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.3
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.8
Longueur
2.85
Objets de la chambre
Douche
Bain
Evier double

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.43
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
41002-G-OMV_2022160737/EP20633
Consommation spécifique d'énergie calculée
13

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Alfons van de Maelestraat 2A , 9320 Aalst