Maison neuve 3 façades – 3CH - DORINNE - 2026

€ 425 000

Description du bien

Era la clé à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison neuve 3 façades construite en 2026. Sous le régime de la TVA.
Située à Dorinne dans la commune de Yvoir à 25 min de Namur.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, une toilette, une pièce technique,  ainsi qu'un accès direct au jardin.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie idéalement située.
Un grenier accessible par un escalier fixe complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs, etc.).
La maison est équipée d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une ventilation simple flux et de 8 panneaux photovoltaïques de 445 Wc, contribuant à réduire les consommations énergétiques. 
Composition :

  • Terrain de 550 m² orienté Sud-ouest

  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte

  • Chauffage sol au rez-de-chaussée et à l'étage

  • Ventilation simple flux

  • 8 panneaux photovoltaïques de 445 Wc

  • PEB visé A+

✨ Envie de visiter ? contactez ERA la clé 081 84 21 21

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
550.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
Rural
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Châssis
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Dressing

Cuisine

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Grenier

Toilette

Toilette

Terrasse

Living

Salle de douche

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
550 m²

Salle à manger

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie LEMOINE
Rue des Agauches 4 , 5530 Dorinne