Spacieuse maison avec jardin ensoleillé près d'Alost

€ 239 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

Vous recherchez une maison alliant calme, nature et accessibilité? Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à proximité des axes principaux vers Alost et Termonde. Les transports en commun et les écoles se trouvent également à proximité immédiate.
Vous profiterez d’un magnifique jardin réaménagé, parfaitement orienté sud-ouest, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À l’intérieur, la maison offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un vaste grenier accessible par un escalier fixe, idéal pour aménager une quatrième chambre ou un espace de loisirs.
La toiture et les gouttières ont été rénovées en 2010 et la maison dispose également d’une citerne d’eau de pluie. Bon à savoir: l'installation de panneaux isolants sur le plancher du grenier peut permettre d'améliorer le score PEB du bien.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous aujourd'hui au 053 41 40 25 ou via living@era.be pour organiser une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
122.00m²
Superficie du terrain
232.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€441,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1951
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle à manger

Toilette

Salle de bains

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Terrasse

Jardin

Surface calculée
125 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251027-0003720164-RES-1
Consommation totale d'énergie calculée
682

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Sander De Vuyst
Alfons De Cockstraat 19 , 9310 Herdersem (Aalst)