Description du bien

À vendre : appartement BEN économe en énergie à Grembergen, idéalement situé près des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Cet appartement semi-ouvert prêt à emménager (construction 2023) offre des finitions de qualité et un état exceptionnel. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol et à un excellent label EPC A, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques et d’un confort optimal. Situé au cœur résidentiel, il permet un accès rapide aux commodités et aux grandes villes. La vente est sous le régime TVA (21% sur la construction et 12% sur la valeur du terrain).
 
Pièces principales :
• Hall d’entrée (7 m²) avec accès direct au séjour
• Séjour spacieux (33 m²) lumineux
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, double évier et armoires encastrées
• Deux chambres (12 m² et 18 m²)
• Débarras (5 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Terrasse (6 m²) pour profiter de l’extérieur
• Cave (6 m²) pour rangement supplémentaire
• Place de parking incluse
Atouts :
• Appartement BEN économe avec pompe à chaleur et chauffage par le sol
• Prêt à emménager, finitions de qualité
• Situation centrale proche commodités, transports et axes routiers

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
823.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€974,00
Rendement actuel
1020

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
2
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Vidéophone
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Escalier

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Totalement encastré
Armoires encastrées

Emplacement de garage

Cave

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Raccordement triphasé
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
E25
Numéro de certificat
42006-G-DBA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD018
Consommation spécifique d'énergie calculée
54

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arne Teck
Smidsestraat 20 6, 9200 Grembergen (Dendermonde)