Description du bien

À vendre : appartement bien entretenu à Wezembeek-Oppem, à la frontière de Tervuren.

Construit en 1970, cet appartement se situe dans un quartier résidentiel calme, avec écoles, transports en commun et parc à proximité immédiate. L’emplacement sur la Grensstraat offre un accès facile aux routes principales et au centre de Tervuren. Le certificat de conformité électrique est en ordre, pour plus de tranquillité d’esprit. Les plans et autres documents sont disponibles en annexe. Un box garage peut également être acheté séparément pour 25 000 €.

Pièces principales :
• Hall d’entrée (6 m²) donnant sur le séjour
• Séjour spacieux (28 m²) avec belle luminosité
• Cuisine (9 m²) à disposition fonctionnelle
• Couloir (5 m²) vers les chambres
• Chambre (11 m²)
• Chambre (7 m²)
• Salle de bain (4 m²) avec équipements de base
• Toilettes séparées

Atouts :
• Excellente situation à la frontière de Tervuren
• Certificat électrique conforme
• Box garage disponible pour 25 000 €

Plus d’informations ou une visite avec Thomas Rummens ? Contactez-nous au +3223351115
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
86.00m²
Superficie du terrain
86.00m²
Surface bâtie
355.00m²
Largeur du terrain
32.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1447,00
Coûts mensuels
€316.93
Disposition
€316.93

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1970
Etage
5
Nombre d'étages
5
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Toilette

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251002-0003698177-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
299

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Grensstraat 164 52, 1970 Wezembeek-Oppem