Maison prête à emménager avec un jardin urbain exposé sud

€ 275 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

Située dans une rue calme à quelques minutes à pied de la gare, de la Grand-Place, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement central tout en offrant un cadre de vie agréable. Parmi ses atouts figurent un bon certificat énergétique PEB C, une toiture rénovée et isolée en 2008 ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte équipée. Un puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d’espace. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo et toilettes, ainsi qu’une buanderie pratique.
Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse récemment aménagée d’environ 50 m², idéalement orientée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’un WC séparé. L’une des chambres donne accès, via un escalier fixe, au grenier déjà en grande partie aménagé, qui peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
148.00m²
Surface bâtie
91.00m²
Largeur du terrain
4.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€448,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1934
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
60 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20200326-0002263089-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
281

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Slotstraat 63 , 9300 Aalst