Maison plain‑pied 4 chambres à Vielsalm

€ 695 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

L’agence ERA B‑LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades plain‑pied, construite en 2024, offrant une superficie habitable de 260 m² et un PEB A+, gage de confort et de performance énergétique.
Le bien se compose d’un vaste espace cuisine et séjour lumineux, de 4 chambres et de deux salles de bains modernes. Un permis a été accordé pour la création d’un bureau au rez‑de‑chaussée, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail indépendant. Les caves aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un espace bien‑être ou du stockage optimisé.
Cette maison récente et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, économe en énergie et prêt à vivre.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au 061/210.750 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
258.35m²
Superficie du terrain
1244.00m²
Largeur du terrain
40.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement social
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de parc
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1307,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
2023
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
30 m²

Chaufferie

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
56 m²

Garage

Surface calculée
79 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
44 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
57 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20250123500810
Consommation spécifique d'énergie calculée
38
Emission de CO2
6.52
Consommation totale d'énergie calculée
10859

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arwen Lambert
Rue du Vivier 40F , 6690 Vielsalm