Description du bien

Roeselare - Local commercial au rez-de-chaussée à vendre.

En entrant dans le local, on trouve une salle d'attente avec des toilettes séparées.
Il y a trois piècespolyvalentes, dont deux sont actuellement utilisées comme salons de manucure. La troisième pièce peut être aménagée en salle de bains.

- 900 euros de loyer par mois

- Rendement d'environ 4 %

- Idéal pour les investisseurs

- Emplacement exceptionnel

En résumé: un bien de rapport prêt à emménager, idéalement situé !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
74.00m²
Superficie du terrain
87.00m²
Surface bâtie
74.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Zone touristique
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1794,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
2009
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Salle d'attente

Toilette

Espace polyvalent

Espace polyvalent

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Installation électrique moderne
Raccordement triphasé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20251231-0003768594-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Arthur Pak
Noordstraat 181 , 8800 Roeselare