Villa rénovée située à un emplacement de premier choix

€ 655 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

À vendre: villa de caractère offrant de nombreuses possibilités à Lombardsijde.
 
Dans le calme de Lombardsijde, cette spacieuse villa se situe sur une grande parcelle avec un jardin orienté plein sud. Le bien combine espace, luminosité et potentiel grâce à la présence de 3 chambres, avec la possibilité d’extension jusqu’à 6 grâce à l’agencement flexible.
 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour très lumineux. Le premier étage a par ailleurs été entièrement rénové en 2015. La maison est entièrement sous-solée avec un grand espace garage/cave pouvant accueillir au moins 3 voitures. Unelarge allée permet également de stationner 4 véhicules supplémentaires.
 
L’emplacement est excellent : sur un axe d’accès proche de Nieuport et de l’entrée de l’autoroute, et à courte distance de Lombardsijde, Westende et Middelkerke.
 
Espaces principaux:
• Vaste séjour lumineux
• Premier étage entièrement rénové
• 3 chambres, extensible à 6
• Sous-sol complet avec garage pour min. 3 voitures
• Allée pour 4 voitures
• Jardin orienté plein sud
 
Atouts:
• Grande parcelle avec potentiel
• 20 panneaux solaires
• Excellente accessibilité
• Nombreuses possibilités de parking
• Habitable immédiatement grâce à l’étage rénové
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
908.00m²
Surface à bâtir
240.00m²
Surface bâtie
168.00m²
Largeur du terrain
23.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Périphérie
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1274,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Mur
Plaque de fixation
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Cave

Garage

Arrière-cuisine

Bureau

Dressing

Hall d'entrée

Place de parking

Espace polyvalent

Salle de bains

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Eau : à raccorder
Détails sur demande
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260113-0003774152-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
308

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Nieuwpoortlaan 54 , 8430 Middelkerke