Opportunité unique à Roulers : loft résidentiel de 266 m²

À partir de € 375 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

Opportunité unique au centre de Roulers : cet espace moderne, actuellement aménagé en bureaux, d’environ 266 m² peut, sous réserve de l’approbation du changement d’affectation, être transformé en un exceptionnel loft/appartement de plain-pied idéalement situé à proximité de la gare.
L’ACP a déjà donné son accord pour un usage résidentiel, offrant ainsi une occasion rare de vivre de manière spacieuse et confortable sur un seul niveau, avec toute la liberté nécessaire pour créer un cadre de vie unique selon vos envies et votre aménagement.
Les vastes espaces ouverts se prêtent parfaitement à la création d’un loft élégant avec de grandes pièces de vie, plusieurs chambres, un espace hobby, un cabinet à domicile ou un luxueux bureau à domicile. De plus, vous profitez d’un climat intérieur agréable grâce au chauffage par le sol et à la climatisation.
Autre atout majeur : la terrasse en L d’environ 40 m², idéale comme espace extérieur privatif au cœur de Roulers.
Dans ce concept résidentiel, une des trois places de parking sera utilisée pour créer une entrée privative, tout en conservant deux emplacements privatifs ainsi qu’un garage fermé.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre de manière spacieuse, confortable et centrale dans un concept loft unique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
266.00m²
Superficie du terrain
266.00m²
Surface bâtie
266.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1281,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2008
Etage
0
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Oui

Bureau

Surface calculée
111 m²
4 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Espace de travail

Surface calculée
43 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
12 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240510-0003205261-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Lowie Delbeke
Jules Lagaelaan 15 2, 8800 Roeselare