Opportunité unique à Roulers : loft avec espace commercial

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

À vendre : bien multifonctionnel exceptionnel d’environ 266 m² au centre de Roulers, bénéficiant d’une situation commerciale de premier choix à proximité immédiate de la gare, avec possibilité de combiner habitation et activité professionnelle.
L’ACP a déjà donné son accord pour une occupation résidentielle du bien. Le changement d’affectation en loft/appartement reste toutefois soumis à l’approbation de la Ville de Roulers.
Grâce à sa généreuse superficie, ce bien offre une opportunité unique de créer un élégant loft de plain-pied combiné à des bureaux, un cabinet ou une activité commerciale. Idéal pour indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant réunir habitation et travail en un seul lieu.
La disposition actuelle, comprenant plusieurs espaces séparés, des bureaux ouverts et une salle de réunion, se prête parfaitement à un aménagement flexible adapté à un usage privé et professionnel.
Le bien est équipé d’un chauffage par le sol et de la climatisation, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l’année.
Vous profitez également d’une entrée privative, d’une agréable terrasse d’environ 40 m², de deux emplacements privatifs et d’un garage fermé.