Description du bien

Située à un emplacement absolument privilégié et à distance de marche du centre-ville animé, cette spacieuse maison offre une surface habitable de pas moins de 234 m². Commerces, écoles, transports en commun, loisirs et grands axes routiers se trouvent à proximité, vous garantissant une situation centrale et très pratique. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en bénéficiant d’un label PEB favorable. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux menant à un séjour lumineux avec parquet. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, où les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue directe sur la terrasse et le jardin orienté à l’est. À côté de la cuisine se trouve également un hall pratique avec des espaces de rangement supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage comprend à nouveau deux chambres, dont une avec balcon. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, où se trouve la cinquième chambre. La maison dispose également d’une cave, idéale comme espace de stockage supplémentaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
232.40m²
Superficie du terrain
216.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€894,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1940
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
29 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250725-0003653224-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
273

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Capucienenlaan 130 , 9300 Aalst