Appartement 2 chambres à vendre - Waremme

€ 140 000

Description du bien

À vendre au cœur de Waremme, Rue Joseph Wauters, appartement idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Installé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, ce bien combine le charme de l’ancien et un agencement fonctionnel, dans un environnement à la fois dynamique et agréable grâce à la proximité d’un parc et d’un cadre rural.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², d’une cuisine avec espace repas de 11 m², d’un hall d’entrée, de deux chambres de 8 m² chacune ainsi que d’une salle de bain de 7 m².

Parmi ses atouts : situation centrale, accès facile aux transports, charme historique de l’immeuble et cadre de vie agréable.

Côté technique : électricité conforme jusqu’en 2039, chauffage électrique, PEB E (20241018026474 – 392 kWh/m².an). Appartement rénové en 2013, actuellement loué 600 €/mois. RC : 539 €.

Pour toute information ou visite, contactez l’agence ERA au 043/720.720.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
54.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Surface exploitable
66.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Quartier commerçant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€539,00
Rendement actuel
650

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Date de validité du certificat

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Description
chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Description
Cuisine salle à manger

Living

Surface calculée
15 m²
Description
Salon

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Description
Hall d'entrée

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Description
Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20241018026474
Description PEB
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
392
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
25967

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Rue Joseph Wauters 20 1, 4300 Waremme