Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété idéalement située au cœur de Durbuy.
À seulement 200 mètres à pied du centre-ville, cette villa 4 façades en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son caractère unique. Légèrement en retrait, elle vous permet de profiter pleinement de la proximité du cœur de Durbuy tout en bénéficiant d’un environnement calme, paisible et à l’abri des regards.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 18 ares, la propriété dispose d’une allée privative et d’agréables espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante en toute sérénité.
À l’intérieur, les espaces de vie, chaleureux et harmonieusement agencés, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres et bénéficie d’un excellent PEB C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Depuis la terrasse, vous serez immédiatement séduit par une vue exceptionnelle sur la ville et le château de Durbuy, un panorama unique qui confère à ce bien tout son caractère exclusif.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
279.00m²
Superficie du terrain
1866.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€1787,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1988
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Garage

Surface calculée
43 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
63 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
46 m²
Objets de la chambre
Dressing
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20241007019175
Consommation spécifique d'énergie calculée
250
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
69969

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de services publics et d'équipements communautaires;La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue de la Haie Himbe 13 , 6940 Durbuy