Maison 2 chambres 4F - jardin - terrasse - Marchin

À partir de € 249 000

Description du bien

À découvrir à Marchin, charmante maison 4 façades idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette habitation offre actuellement 2 belles chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre dans le grenier selon vos besoins.

Vous serez séduits par son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout : une grande partie latérale du terrain se situe en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur.

La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme ainsi que de deux remises en dur à l’arrière, pratiques pour le rangement ou le bricolage.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’une base saine, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
822.00m²
Surface exploitable
161.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€260,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
32 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Hall arrière

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
16 m²

Jardin

Surface calculée
822 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
1500.00
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260430011876
Description PEB
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
403
Emission de CO2
100.00
Consommation totale d'énergie calculée
55478

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Fievet
Rue de Huy 33 , 4570 Marchin