Description du bien

À vendre : villa individuelle élégante au cœur de Zonhoven, située Grote Hemmenweg 9, avec un jardin spacieux de 550 m².

Construite en 1955, cette propriété allie emplacement central et cadre paisible. Son vaste espace de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent de la place, et peut facilement être aménagé en bureau. Sa structure solide, son bon entretien et son label EPC C en font un investissement sûr. Écoles, transports en commun et gare sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes principaux.

Pièces principales :
• Séjour spacieux avec armoires encastrées et poêle
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux rangements
• 5 chambres, certaines avec armoires encastrées
• Bureau, idéal pour télétravail ou activité professionnelle
• Sous-sol complet avec buanderie, raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Grenier accessible par escalier fixe
• Débarras pour espace supplémentaire
• Grand jardin (550 m²) offrant un havre de verdure

Atouts :
• Emplacement central avec grand jardin, cadre paisible
• Grand espace de vie, également adapté pour bureau
• Structure solide, bien entretenue, label EPC C

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
411.00m²
Superficie du terrain
1024.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1616,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Isolation dans murs creux
Plaque de fixation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1955
Divers
Alarme
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
5500.00

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Bureau

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Poêle

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Hall de nuit

Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Débarras

Propriétés de la chambre
Stratifié

Grenier

Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Volledig onderkelderd
Buanderie

Garage

Propriétés de la chambre
Souterrain
Intérieure

Jardin

Surface calculée
550 m²

Garage

Propriétés de la chambre
Externe

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
6400.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260416-0003847176-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
244

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Grote Hemmenweg 9 , 3520 Zonhoven