Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 17:30 À 18:30 ]]

À la recherche d’une spacieuse maison familiale avec jardin à Bredene ? Cette charmante villa individuelle située dans le quartier prisé de Vicogne combine espace, luminosité et intimité dans un emplacement idéal.
Construite en 1982 sur un terrain de 608 m², la maison offre une surface habitable de 184 m². Grâce au certificat PEB C (241 kWh/m²/an), aucune obligation de rénovation ne s’applique. Parfaite comme résidence principale ou secondaire à la côte.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour avec salle à manger et grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec débarras attenant. L’architecture de la maison crée une agréable sensation d’espace et de confort grâce à la belle luminosité naturelle et au calme environnant.
À l’étage se trouvent le hall de nuit, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un grenier de rangement. La maison dispose également de 2 toilettes, d’un garage avec porte sectionnelle et de plusieurs places de parking sur l’allée.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé avec deux terrasses : une terrasse plein sud et une terrasse orientée nord pour plus d’intimité et de détente à tout moment de la journée.
Situation idéale : à seulement 6 minutes à vélo de la plage, proche des commerces et des grands axes routiers.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa spacieuse avec jardin dans un quartier calme de Bredene.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
608.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1358,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1982
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Garage

Débarras

Cuisine

Living

Hall de nuit

Salle de bains

Grenier

Jardin

Surface calculée
365 m²

Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
241

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Ben Cokelaere
Lodewijk Paretlaan 14 , 8450 Bredene