Description du bien

À vendre: maison semi-mitoyenne située Hertswegenstraat à Tervuren, au calme dans un environnement rural et boisé, à distance de marche du Park of Tervuren.
Construite en 1965, cette habitation offre une agréable combinaison d’espace et de confort, sans obligation de rénovation grâce à son label PEB D.
Sa situation est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec le parc et les transports en commun à proximité.
Le cadre verdoyant et l’accès aisé aux grands axes en font un choix attrayant pour les familles et les amoureux de la vie en plein air.

Disposition:
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 36,5 m² ainsi que d’une cuisine de 13 m² avec accès direct à la véranda de 17,3 m².
Elle comprend également trois chambres (13 m², 22,8 m² et 13 m²) et une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC.
Un garage et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin donnant sur un paysage apaisant.

Atouts:
• Situation calme et rurale
• Pas d’obligation de rénovation (label PEB D)
• À distance de marche du Park of Tervuren

Découvrez la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Her3/
Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be
VOTRE MAISON DE RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
181.00m²
Superficie du terrain
462.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Parc
Rural
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€887,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1965
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Veranda

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Cave

Grenier

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260423-0003854490-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
334

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Hertswegenstraat 3 , 3080 Tervuren