Description du bien

À vendre : maison mitoyenne au cœur de Kortenberg, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.

Construite en 1934, cette propriété est idéale comme première acquisition, avec une installation électrique conforme et un emplacement privilégié à proximité du bus et de la gare. Le centre animé de Kortenberg offre toutes les commodités, tandis que le jardin spacieux de 120 m² constitue un agréable espace extérieur.

Pièces principales :
• Séjour (30 m²) lumineux
• Salle à manger (6 m²) attenante au séjour
• Cuisine (12 m²) avec accès direct au jardin
• 4 chambres (9,2 m² ; 13,9 m² ; 14,0 m² ; 11,1 m²)
• 2 salles de bain (6,2 m² et 5,8 m²)
• Cave (38 m²) pour rangement supplémentaire
• Buanderie (6,8 m²)
• Jardin (120 m²) idéal pour se détendre

Atouts :
• Proche du bus et de la gare
• Idéale pour un premier achat
• Installation électrique conforme

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
182.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Surface bâtie
86.00m²
Largeur du terrain
5.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€977,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1934
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
120 m²

Cave

Surface calculée
38 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250328-0003564791-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Fermer
Parkstraat 65 , 3070 Kortenberg