Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Champion ? Ce bien pourrait parfaitement vous séduire.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2011, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie confortable et pratique. Son orientation EST permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à sa grande terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Le bien se compose d’un séjour agréable et lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de 2 chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau.
Avec une superficie habitable d’environ 90 m², il dispose également d’une très grande cave et d’une place de parking extérieure située à l’avant du bâtiment. L’installation électrique est conforme.
En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et permet un emménagement immédiat en toute sérénité.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité !

PEB C  (n° 20220804001740 – 23 731 kWh/an – 225 kWh/m².an – validité : 04/08/2032)
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour organiser votre visite.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1209,00
Description des charges communes
Provision chauffage, assurance du bâtiment

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2011
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores électriques
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220804001740
Consommation spécifique d'énergie calculée
225
Consommation totale d'énergie calculée
23731

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maureen De Raes
Chaussée de Louvain 744 01, 5020 CHAMPION