Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison 4 façades située à Aubange, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des espaces de vie. L'ambiance générale est chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une salle à manger, un séjour spacieux, une cuisine, ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses à l'avant et à l'arrière, prolongeant naturellement vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente et intègre une piscine chauffée avec couverture coulissante.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses ainsi que des espaces aménagés sous mansarde offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace télétravail ou rangements selon vos besoins.

Le sous-sol comprend des caves sous toute la surface de la maison, une buanderie, une cave technique avec chaudière et système de filtration de la piscine, ainsi qu'un système de filtration relié à la citerne d'eau de pluie alimentant notamment la buanderie et le WC du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, une allée privative mène à un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'à plusieurs emplacements de parking.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
1548.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1251,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Pompe à chaleur
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1987
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
1548 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
45 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
45 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Chaufferie

Surface calculée
26 m²

Atelier

Surface calculée
9 m²

Salle de jeu

Surface calculée
16 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
19 m²

Jardin

Surface calculée
1548 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20200918004503
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
46.00
Consommation totale d'énergie calculée
43158

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de la Gendarmerie 61 , 6790 Aubange