Espace commerce idéalement situé à Marloie

€ 179 000

Description du bien

Idéalement situé à Marloie, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m² offrant une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Ce bien entièrement modulable s’adapte facilement à de nombreux projets : bureaux, commerce, profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Cet espace n’attend plus que vous et votre projet pour révéler tout son potentiel.
Sa localisation constitue un véritable atout : proche des grands axes, à quelques minutes seulement du centre de Marche-en-Famenne et de Rochefort, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé.
Disposant de nombreuses places de parking publiques dans la rue pour la clientèle, le bien comprend également une place de parking privative, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Prêt à vous lancer ? Contactez l’agence ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.52m²
Superficie du terrain
90.52m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1103,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
45 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Colin Schneder
Rue de la station 15 , 6900 Marloie